| 職權(quán)依據(jù) |
【法律】《中華人民共和國物權(quán)法》（2007年施行）
第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力,；未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力,，但法律另有規(guī)定的除外,。依法屬于國家所有的自然資源,，所有權(quán)可以不登記,。
第十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理,。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度,。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,，由法律,、行政法規(guī)規(guī)定。 【法規(guī)】《不動產(chǎn)登記暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第710號）
第六條 國務(wù)院國土資源主管部門負責指導,、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作,。
縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責不動產(chǎn)登記工作,，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導,、監(jiān)督。
第七條 不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理,；直轄市,、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。
跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記,，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理,。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)商辦理,；協(xié)商不成的,，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。
國務(wù)院確定的重點國有林區(qū)的森林,、林木和林地,，國務(wù)院批準項目用海、用島,，中央國家機關(guān)使用的國有土地等不動產(chǎn)登記,，由國務(wù)院國土資源主管部門會同有關(guān)部門規(guī)定。 |
| 責任事項 |
1.受理階段責任：公示受理的登記類型和所需材料,， 一次性告知補正材料;依法受理或不予受理登記申請(不予受理應當告知理由)。
2.審查階段責任：對不動產(chǎn)登記申請資料的真實性和完備性進行審查,，必要時,，組織人員實地查看，提出審查意見,；
3.決定階段責任：經(jīng)登記機構(gòu)審查合格的,，予以審批，同意發(fā)證,，審查不合格的一次性告知不予登記理由,。
4.其他法律法規(guī)政策規(guī)定應履行的責任。 |
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