| 職權(quán)依據(jù) |
【法律】《中華人民共和國物權(quán)法》（2007年施行）
第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力,；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力,，但法律另有規(guī) 定的除外,。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記,。
【法規(guī)】《不動產(chǎn)登記暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第710號）
第二條 本條例所稱不動產(chǎn)登記,，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為,。
本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地,、海域以及房屋,、林木等定著物。
第五條下列不動產(chǎn)權(quán)利,，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán),；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán),；（三）森林,、林木所有權(quán)；（四）耕地,、林地,、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán),；（六）宅基地使用權(quán),；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán),；（九）抵押權(quán),；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利；
第六條 國務(wù)院國土資源主管部門負責(zé)指導(dǎo),、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作,。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責(zé)不動產(chǎn)登記工作,，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo),、監(jiān)督。 |
| 責(zé)任事項 |
1.受理階段責(zé)任：公示依法應(yīng)當提交的材料,， 一次性告知補正材料;依法受理或不予受理(不予受理應(yīng)當告知理由),。
2.審查階段責(zé)任：對不動產(chǎn)抵押登記申請資料進行審查，提出審查意見,；
3.決定階段責(zé)任：經(jīng)登記機構(gòu)審查合格的,，予以記載登記簿并發(fā)放抵押權(quán)登記證明，審查不合格的一次性告知不予登記理由,。
4.其他法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任,。 |
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