| 職權(quán)依據(jù) |
【法律】《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（1994年7月5日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過(guò)，2019修正)
第七條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門,、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,，各司其職，密切配合,，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作,。
縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府確定。
【規(guī)章】《商品房銷售管理辦法》（2001年4月4日建設(shè)部令第88號(hào)）
第四十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的,，處以警告,，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款,。（一）未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的,；（二）未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的；（三）返本銷售或者變相返本銷售商品房的,；（四）采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的（五）分割拆零銷售商品住宅的,；（六）不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的（七）未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》,、《商品房買賣合同示范文本》,、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的；（八）委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的,。 |
| 責(zé)任事項(xiàng) |
1.立案責(zé)任：對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的,，返本銷售或者變相返本銷售商品房等違法行為，予以審查,，決定是否立案,。
2.調(diào)查責(zé)任：對(duì)投訴或舉報(bào)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查、取證,、核實(shí),。
3.審查責(zé)任：對(duì)案件違法事實(shí)、證據(jù),、調(diào)查取證程序,、法律適用、處罰種類和幅度、當(dāng)事人陳述和申辯理由等方面進(jìn)行審查,，提出處理意見,。
4.告知責(zé)任:書面告知當(dāng)事人違法事實(shí)及其享有的陳述、申辯,、要求聽證等權(quán)利;當(dāng)事人要求聽證的,，應(yīng)當(dāng)依法組織聽證。當(dāng)事人不承擔(dān)組織聽證的費(fèi)用,。
5.決定責(zé)任:決定給予行政處罰的,，應(yīng)當(dāng)制作行政處罰決定書。要載明違法事實(shí)和證據(jù),、處罰依據(jù)和內(nèi)容,、申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的途徑和期限等內(nèi)容。
6.送達(dá)責(zé)任：按規(guī)定的送達(dá)期限和送達(dá)方式將行政處罰決定送達(dá)當(dāng)事人,。
7.執(zhí)行責(zé)任：監(jiān)督當(dāng)事人在處罰決定規(guī)定的期限內(nèi),，履行生效的行政處罰決定。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,，又不履行的,，可依法采取申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行等措施。
8.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任,。 |
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