| 職權類型 |
行政處罰 |
| 職權名稱 |
對房地產開發(fā)企業(yè)未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發(fā)經(jīng)營活動的處罰 |
| 職權依據(jù) |
【法律】《中華人民共和國城市房地產管理法》1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過,，2019修正)
第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權劃分,，各司其職，密切配合,，管理全國房地產工作,。
縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府確定。
【法規(guī)】《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》（中華人民共和國國務院令第248號,，2020年3月27日第四次修訂 ）
第九條 房地產開發(fā)主管部門應當根據(jù)房地產開發(fā)企業(yè)的資產,、專業(yè)技術人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等，對備案的房地產開發(fā)企業(yè)核定資質等級,。房地產開發(fā)企業(yè)應當按照核定的資質等級,，承擔相應的房地產開發(fā)項目。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定,。
【規(guī)章】《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（中華人民共和國建設部令第77號）
第十九條 企業(yè)未取得資質證書從事房地產開發(fā)經(jīng)營的,，由縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款,；逾期不改正的,，由房地產開發(fā)主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
第二十條 企業(yè)超越資質等級從事房地產開發(fā)經(jīng)營的,，由縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門責令限期改正,，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的,，由原資質審批部門吊銷資質證書,，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。 |
| 責任主體 |
住房和城鄉(xiāng)建設局 |
| 責任事項 |
1.立案責任：對房地產開發(fā)企業(yè)未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發(fā)經(jīng)營活動的違法行為,，予以審查,，決定是否立案。
2.調查責任：對投訴或舉報內容進行調查、取證,、核實,。
3.審查責任：對案件違法事實、證據(jù),、調查取證程序,、法律適用、處罰種類和幅度,、當事人陳述和申辯理由等方面進行審查,，提出處理意見。
4.告知責任:書面告知當事人違法事實及其享有的陳述,、申辯,、要求聽證等權利;當事人要求聽證的，應當依法組織聽證,。當事人不承擔組織聽證的費用,。
5.決定責任:決定給予行政處罰的，應當制作行政處罰決定書,。要載明違法事實和證據(jù),、處罰依據(jù)和內容、申請行政復議或提起行政訴訟的途徑和期限等內容,。
6.送達責任：按規(guī)定的送達期限和送達方式將行政處罰決定送達當事人,。
7.執(zhí)行責任：監(jiān)督當事人在處罰決定規(guī)定的期限內，履行生效的行政處罰決定,。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,，又不履行的，可依法采取申請人民法院強制執(zhí)行等措施,。
8.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應履行的責任,。 |
| 備 注 |
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