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對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅銷(xiāo)售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的處罰

發(fā)布時(shí)間：2020-12-22 13:18:21 瀏覽次數(shù)： 次 【字號(hào)：小 大】
職權(quán)類(lèi)型 行政處罰
職權(quán)名稱(chēng) 對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅銷(xiāo)售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的處罰
職權(quán)依據(jù) 【法律】《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（1994年7月5日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過(guò),，2019修正) 第七條　國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén),、土地管理部門(mén)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,，各司其職,，密切配合,，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作,。 　　縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理,、土地管理部門(mén)的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府確定。 【法規(guī)】《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第248號(hào),，2020年3月27日第四次修訂 ） 第三十條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí),，向購(gòu)買(mǎi)人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。 住宅質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí),、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任,。 保修期內(nèi),，因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響,，給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 【規(guī)章】《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第77號(hào)） 第二十三條　企業(yè)在商品住宅銷(xiāo)售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的,，由原資質(zhì)審批部門(mén)予以警告,、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí),，并可處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款。
責(zé)任主體 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
責(zé)任事項(xiàng) 1.立案責(zé)任：對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅銷(xiāo)售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的違法行為,，予以審查,，決定是否立案。 2.調(diào)查責(zé)任：對(duì)投訴或舉報(bào)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查,、取證,、核實(shí)。 3.審查責(zé)任：對(duì)案件違法事實(shí),、證據(jù),、調(diào)查取證程序、法律適用,、處罰種類(lèi)和幅度,、當(dāng)事人陳述和申辯理由等方面進(jìn)行審查，提出處理意見(jiàn),。 4.告知責(zé)任:書(shū)面告知當(dāng)事人違法事實(shí)及其享有的陳述,、申辯、要求聽(tīng)證等權(quán)利;當(dāng)事人要求聽(tīng)證的,，應(yīng)當(dāng)依法組織聽(tīng)證,。當(dāng)事人不承擔(dān)組織聽(tīng)證的費(fèi)用。 5.決定責(zé)任:決定給予行政處罰的,，應(yīng)當(dāng)制作行政處罰決定書(shū),。要載明違法事實(shí)和證據(jù)、處罰依據(jù)和內(nèi)容,、申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的途徑和期限等內(nèi)容,。 6.送達(dá)責(zé)任：按規(guī)定的送達(dá)期限和送達(dá)方式將行政處罰決定送達(dá)當(dāng)事人。 7.執(zhí)行責(zé)任：監(jiān)督當(dāng)事人在處罰決定規(guī)定的期限內(nèi),，履行生效的行政處罰決定,。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,，又不履行的，可依法采取申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行等措施,。 8.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任,。
備        注
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