| 職權(quán)依據(jù) |
【法律】《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(1994年7月5日中華人民共和國主席令第二十九號公布 2019年修正),。
第七條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職,，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作,。
縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理,、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定
第六十八條 違反本法第四十五條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的,，由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動，沒收違法所得,，可以并處罰款,。
【規(guī)章】《商品房銷售管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第88號）
第四十三條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告,，責(zé)令停止銷售,，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款。 |
| 責(zé)任事項 |
1.立案責(zé)任：對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的違法行為,，予以審查,，決定是否立案。
2.調(diào)查責(zé)任：對投訴或舉報內(nèi)容進行調(diào)查,、取證,、核實。
3.審查責(zé)任：對案件違法事實,、證據(jù),、調(diào)查取證程序、法律適用,、處罰種類和幅度,、當(dāng)事人陳述和申辯理由等方面進行審查，提出處理意見,。
4.告知責(zé)任:書面告知當(dāng)事人違法事實及其享有的陳述,、申辯、要求聽證等權(quán)利;當(dāng)事人要求聽證的,，應(yīng)當(dāng)依法組織聽證,。當(dāng)事人不承擔(dān)組織聽證的費用,。
5.決定責(zé)任:決定給予行政處罰的，應(yīng)當(dāng)制作行政處罰決定書,。要載明違法事實和證據(jù),、處罰依據(jù)和內(nèi)容、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的途徑和期限等內(nèi)容,。
6.送達責(zé)任：按規(guī)定的送達期限和送達方式將行政處罰決定送達當(dāng)事人,。
7.執(zhí)行責(zé)任：監(jiān)督當(dāng)事人在處罰決定規(guī)定的期限內(nèi)，履行生效的行政處罰決定,。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,，又不履行的，可依法采取申請人民法院強制執(zhí)行等措施,。
8.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任,。 |
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