| 職權(quán)類型 |
行政處罰 |
| 職權(quán)名稱 |
對違反城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定的處罰 |
| 職權(quán)依據(jù) |
【法律】《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(1994年7月5日中華人民共和國主席令第二十九號公布 2019年修正)。
第六十五條 違反本法第三十條的規(guī)定,，未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)活動,，沒收違法所得，可以并處罰款,。
【規(guī)章】《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（1998年 國務(wù)院令第248號 根據(jù)2011年1月8日《國務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》修訂）
第三十五條“違反本條例規(guī)定,，未取得資質(zhì)等級證書或者超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正,，處5萬元以上10萬元以下的罰款,；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照,?！?
第三十六條 “違反本條例規(guī)定，將未經(jīng)驗收的房屋交付使用的,，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦驗收手續(xù),；逾期不補(bǔ)辦驗收手續(xù)的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門組織有關(guān)部門和單位進(jìn)行驗收,，并處10萬元以上30萬元以下的罰款,。經(jīng)驗收不合格的，依照本條例第三十七條的規(guī)定處理,?！?
第三十七條 “違反本條例規(guī)定，將驗收不合格的房屋交付使用的,，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期返修,，并處交付使用的房屋總造價2%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的,，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照,；給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,?！?
第三十九條 “違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的,，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為,，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款,?！?
【法規(guī)】《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2007年 主席令第72號）
第六十八條 “違反本法第四十五條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動,，沒收違法所得,，可以并處罰款”。 |
| 責(zé)任主體 |
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 |
| 責(zé)任事項 |
1.立案責(zé)任：對違反城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定的行為，予以審查,，決定是否立案,。
2.調(diào)查責(zé)任：對投訴或舉報內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查、取證,、核實,。
3.審查責(zé)任：對案件違法事實、證據(jù),、調(diào)查取證程序,、法律適用、處罰種類和幅度,、當(dāng)事人陳述和申辯理由等方面進(jìn)行審查,，提出處理意見。
4.告知責(zé)任:書面告知當(dāng)事人違法事實及其享有的陳述,、申辯,、要求聽證等權(quán)利;當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)依法組織聽證,。當(dāng)事人不承擔(dān)組織聽證的費(fèi)用,。
5.決定責(zé)任:決定給予行政處罰的，應(yīng)當(dāng)制作行政處罰決定書,。要載明違法事實和證據(jù),、處罰依據(jù)和內(nèi)容、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的途徑和期限等內(nèi)容,。
6.送達(dá)責(zé)任：按規(guī)定的送達(dá)期限和送達(dá)方式將行政處罰決定送達(dá)當(dāng)事人,。
7.執(zhí)行責(zé)任：監(jiān)督當(dāng)事人在處罰決定規(guī)定的期限內(nèi),，履行生效的行政處罰決定,。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行的,，可依法采取申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行等措施,。
8.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。 |
| 備 注 |
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