| 職權(quán)依據(jù) |
【法律】《中華人民共和國民法典》（2020年5月28日第十三屆全國人民代表大會第三次會議通過）
第二百八十一條 建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有,。經(jīng)業(yè)主共同決定,，可以用于電梯、屋頂,、外墻,、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造,。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集,、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的,，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金,。 【法規(guī)】《物業(yè)管理條例》（2007年8月26日國務院令第504號修正）
第五十四條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金,。
專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位,、共用設施設備的維修和更新,、改造，不得挪作他用,。
專項維修資金收取,、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定
【規(guī)章】《住宅專項維修資金管理辦法》（2007年10月30日建設部第142次常務會議討論通過,，與財政部聯(lián)合簽署發(fā)布）
第十三條 未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的,，開發(fā)建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
第二十一條 住宅共用部位,、共用設施設備維修和更新,、改造，涉及尚未售出的商品住宅,、非住宅或者公有住房的,，開發(fā)建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分攤維修和更新,、改造費用,。
第三十六條 開發(fā)建設單位違反本辦法第十三條規(guī)定將房屋交付買受人的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正；逾期不改正的,，處以3萬元以下的罰款,。
第三十六條第二款 開發(fā)建設單位未按本辦法第二十一條規(guī)定分攤維修、更新和改造費用的,，由縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正,；逾期不改正的，處以1萬元以下的罰款,。
第三十七條 違反本辦法規(guī)定,，挪用住宅專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門追回挪用的住宅專項維修資金,，沒收違法所得,，可以并處挪用金額2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的,，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任,。物業(yè)服務企業(yè)挪用住宅專項維修資 |
| 責任事項 |
1.立案責任：對違反住宅專項維修資金管理規(guī)定的違法行為，予以審查,，決定是否立案,。
2.調(diào)查責任：對投訴或舉報內(nèi)容進行調(diào)查、取證,、核實,。
3.審查責任：對案件違法事實、證據(jù),、調(diào)查取證程序,、法律適用、處罰種類和幅度,、當事人陳述和申辯理由等方面進行審查,，提出處理意見。
4.告知責任:書面告知當事人違法事實及其享有的陳述,、申辯,、要求聽證等權(quán)利;當事人要求聽證的，應當依法組織聽證,。當事人不承擔組織聽證的費用,。
5.決定責任:決定給予行政處罰的，應當制作行政處罰決定書,。要載明違法事實和證據(jù),、處罰依據(jù)和內(nèi)容、申請行政復議或提起行政訴訟的途徑和期限等內(nèi)容,。
6.送達責任：按規(guī)定的送達期限和送達方式將行政處罰決定送達當事人。
7.執(zhí)行責任：監(jiān)督當事人在處罰決定規(guī)定的期限內(nèi)，履行生效的行政處罰決定,。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟,，又不履行的，可依法采取申請人民法院強制執(zhí)行等措施,。
8.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應履行的責任,。 |
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